En Valterra, los propietarios no se enteran de los problemas. Se enteran de las soluciones.
Administración profesional de consorcios, alquileres y servicios técnicos. Confiá en un método pensado para vos.
- Rosario y zona
- Respuesta ≤ 24 h hábiles
- Urgencias: atención inmediata
Confianza real, en manos reales
En Valterra creemos que administrar propiedades no es mandar: es cuidar, ordenar y anticiparse.
Por eso no somos improvisados. Somos abogados formados, inscriptos y presentes.
Valterra está dirigida por el Dr. Julio C. Reghitto , el Dr. Lucio F. Castro, y el procurador Facundo D. Colacilli.
Trabajamos con el respaldo de un equipo profesional (área operativa, soporte legal del estudio y red técnica verificada), para que la gestión no dependa nunca de una sola persona.
Nuestro equipo combina técnica, cercanía y compromiso.
Porque sabemos que lo importante no es solo cumplir: es hacerlo con humanidad, respaldo y método.
En cada decisión, una firma. En cada gestión, un criterio.
Dirección
Julio C. Reghitto
Abogado
Mi compromiso es simple: que cada propietario sienta que su edificio está en manos confiables. Coordinar trabajo con orden, criterio legal y una visión clara: que las decisiones sean transparentes, los problemas se resuelvan antes de que crezcan y que puedas vivir tranquilo, sabiendo que todo está bajo control.
Lucio F. Castro
Abogado
Mi foco es que la administración se note en lo importante: comunicación clara, números prolijos y seguimiento de cerca. Me ocupo de que cada reclamo tenga responsable, plazo y cierre, para que el edificio funcione sin sorpresas y con decisiones informadas.
Facundo D. Colacilli
Procurador
Mi rol es acercar soluciones concretas, estar donde se necesita una gestión firme y asumir los desafíos con compromiso real.
Lo que me define es la acción y gestión del equipo. Porque no todo se resuelve con papeles: a veces hay que estar presente, escuchar y actuar.
Nuestros servicios
En Valterra diseñamos soluciones específicas para propietarios, inversores y consorcistas. Nuestra experiencia legal y operativa nos permite gestionar con eficiencia y cercanía, adaptándonos a cada necesidad.
Administración de consorcios
Coordinamos la gestión integral de tu edificio: expensas, proveedores, asambleas y más. Con enfoque profesional, claro y transparente.
Red de prestadores
Plomeros, gasistas, cerrajeros, técnicos. Solo profesionales verificados para resolver cualquier necesidad del edificio o tu propiedad.
Administración de alquileres permanentes
Nos ocupamos de todo: cobros, contratos, control de pagos y atención de reclamos. Para que alquilar no sea un problema, sino una inversión segura.
Administración de alquileres temporarios
Gestionamos tus propiedades en alquiler temporario con profesionalismo, desde la publicación hasta la limpieza. Vos ganás, nosotros nos ocupamos.
Administración de consorcios
Gestión integral con método, previsión y cuentas claras. Orden real, menos ansiedad, más control.
¿Qué incluye?
- Onboarding y orden documental (reglamento, pólizas, padrones, contratos, libros).
- Expensas: registro de gastos, prorrateo, emisión y cobranza.
- Caja y bancos con conciliación.
- Mantenimiento preventivo/reactivo y gestión de reclamos.
- Asambleas: convocatoria, actas y ejecución.
- Cierre anual y auditoría básica.
¿Cómo trabajamos?
- SOPs (paso a paso) con responsables y SLAs (estándar de servicio) definidos.
- Onboarding en ≤10 días hábiles; Drive por edificio; calendario estructurado.
- Política de canales: WhatsApp ≤ 24 h hábiles; urgencias con número dedicado.
- Transparencia: documentación compartida por carpetas (accesos por perfil).
- Cumplimiento legal riguroso (seguros, ascensores, ordenanzas, libros).
SLAs (estándar de servicio) a medida
- Bienvenida: ≤ 48 h. Onboarding documental: ≤ 7 días hábiles. Alta completa: ≤ 10 días hábiles.
- Expensas: emisión dentro de los 5 primeros días hábiles; recordatorios a 15 días; pagos a proveedores antes de vencimiento.
- Caja/Bancos: registro diario, conciliación mensual (≤ día 5 del mes siguiente).
Entregables
- Protocolo de comunicación.
- Liquidación mensual (detalle de gastos + cuadro de caja).
- Reporte de conciliación, plan de mantenimiento, actas.
- Acceso permanente al Drive del edificio.
Herramientas
- Google Drive/Docs/Sheets + Looker Studio (KPIs).
- WhatsApp (grupos + 1:1).
Red de prestadores
Soluciones en un llamado: técnicos evaluados, con respaldo y foco en habitabilidad.
¿Qué incluye?
- Emergencias 24/7 y trabajos programados.
- Proveedores evaluados (calidad, precio, seguros/ART).
- Supervisión y cierre con informe.
¿Cómo trabajamos?
- Matriz de prestadores por rubro (gas, electricidad, ascensores, impermeabilización, etc.).
- Mitigación de riesgos: RC/ART verificada, prevención para evitar sobrecostos.
- Priorización de habitabilidad; comunicación si hay demoras de repuestos.
- Canales:WhatsApp ≤ 24 h hábiles; urgencias por llamada con número dedicado; documentación formal por correo.
SLAs (estándar de servicio)
- Emergencia: despacho inmediato.
- Programado: coordinación en 24–48 h.
Entregables
- Orden de servicio, fotos del trabajo.
- Actualización de plan de mantenimiento.
- Factura, garantía.
Herramientas
- Directorio en Drive + tablero interno (Trello/Notion) con estado y SLA (estándar de servicio).
- Tablero interno con estado, y SLA (cumplimiento de dichos estándares).
- Evaluación constante.
Administración de alquileres permanentes
Cobranza, contratos, mantenimiento y reporting con trazabilidad.
¿Qué incluye?
- Publicación/selección de inquilino, reserva y contrato.
- Cobranza mensual, recordatorios y gestión de mora.
- Mantenimiento y coordinación de visitas.
- Reportes periódicos al propietario.
- Cierre de contrato con inventario/entrega.
¿Cómo trabajamos?
- SOP (paso a paso) de cobranzas con mensajes humanos y efectivos.
- Trazabilidad: todo pedido queda documentado con fecha/estado.
- Drive por unidad: contrato, garantías, pagos, tickets.
- Canales: WhatsApp ≤ 24 h; urgencias con línea dedicada
SLAs (estándares de servicio)
- Respuesta a consultas: ≤ 24 h hábiles.
- Recordatorios: 48 h y 15 días post vencimiento.
- Técnicos: coordinación en 48–72 h según criticidad.
Entregables
- Calendario de pagos.
- Recibos, estados de cuenta.
- Reporte bimestral.
Herramientas
- Google Drive/Docs/Sheets
- Formularios
- WhatsApp, correo.
Administración de alquileres temporarios
Operación clara de punta a punta: publicación, estadía y cierre.
¿Qué incluye?
- Publicaciones y pricing; coordinación de reservas.
- Operación de estadía: check-in/out, limpieza, reposición, incidencias.
- Cierre: control de inventario y evaluación del huésped.
¿Cómo trabajamos?
- SOP (paso a paso) de check-in/out con checklists; limpieza planificada y auditada.
- Mensajería por WhatsApp/Email con SLAs (estándar de servicio); incidentes por Form (bitácora).
- Drive con inventario, fotos y bitácora por estadía.
SLAs (estándar de servicio)
- Confirmación de reserva: ≤ 24 h.
- Incidencia en estadía: primer contacto inmediato y plan de acción al propietario.
Entregables
- Reporte mensual: ocupación, ingresos, costos.
- Bitácora de incidencias.
Herramientas
- Sheets (agenda/ocupación).
- Llamadas, WhatsApp, correos o formularios según urgencia.
- Plataformas de alquiler.
Solicitud de presupuesto
Complete el formulario para una estimación orientativa. La propuesta final se confirma en presupuesto por escrito.
Hablemos
Elegí el canal que te resulte más cómodo. Podés escribirnos o solicitar el contacto vía formulario. Respondemos dentro de 24 horas hábiles (urgencias: inmediato)
Opción vía e-mail
Horarios & respuesta
Horarios de atención
Lunes a viernes, 9:00–18:00.
Tiempo de respuesta
Consultas generales: ≤ 24 h hábiles.
Urgencias edilicias
Atención inmediata por llamada.
¿Qué pasa después de enviar?
1. Te respondemos y ordenamos la solicitud.
2. Relevamos los datos necesarios y definimos soluciones y agenda.
3. Ejecución y cierre.
Contacto
- Sede: Rosario, Santa Fe.
- Correo: entradas@valterraadministraciones.com
- WhatsApp: +54 9 341 5795688